每年最高省30%
1、刚开始工作的时候差不多税前是15万左右，对于一个三线城市刚毕业的学生来说，这样的收入显然还算比较可观。
站在当下来看，那个时间点的房价其实是处于高位了，只是对于当时身在其中的人来说，确实是难以判断。
当然啦，哪怕是临近适婚的年龄了，我也一直没有买房，原因很简单，一是经济条件有困难，二是思维的认知上存在着偏差。
虽然我本身收入还不错，但因为刚工作没多久，爸妈的收入也不是很高，所以前期的家庭积蓄并没有多少，仅有的一点积蓄还要预留着结婚用。毕竟结婚这事该花的还得花，农村人还是比较看重脸面的。
另外就是我对于买房这事本身是不懂的，甚至不知道首付应该是多少，公积金贷款与商业贷款有什么差别，另外就是出于一种对于负债的抗拒，本身就觉得每个月要还房贷并且一还就是30年，一辈子就为这房子打工了，这事挺不能接受的。
2、这里面其实存在一个悖论，我为了结婚把钱给留着没有买房，但是不买房的话又挺难找到对象结婚的。
当时的窘境就是我去相亲了十几个女孩子，差不多一周两个的样子，觉得我的形象也不错，收入也不错，但就是底子太薄了，没有车子也没有房子，都不愿意跟我住农村的房子。
相亲的过程中有个女孩我挺中意的，皮肤白白净净，长发及腰，走起路来感觉周边的风都会被她给迷倒，我很享受听她说话软软的感觉。
我觉得既然有感觉就直接说就好了，没必要扭扭捏捏不好意思，大家都是成年人了。
于是我理了理思路，直接跟她说，我挺满意你的，我目前工作挺稳定的，收入也还不错，我们可以试着交往嘛，如果交往的还不错我们结婚了，你放心，我很勤快的，家务活我都包了。
我很自信的一口气说完，我能看出来她对我也挺满意的。可能我表白的有点突然，她还没准备好，场面略显尴尬，过了几分钟她问我一个问题：你房子和车子买了嘛。
我说，都暂时还没有买，不过你放心，我收入还不错，我们一起辛苦几年就能买了，另外，我们农村的房子可能过几年要拆迁~~
我刚说完，她直接很实诚的说，其实我对你本人也挺满意的，车子倒还好，就是没有房子的话我不能接受，攒钱买房不太现实，还有就是拆迁的话也是未知，后面好的一面全部都是未知，但是我嫁给你会过的比较辛苦，却是已知。
我觉得她分析的很有逻辑，顿时感觉很有挫败，有点无法接受刚毕业就这么失败的。算了，也就别指望别人跟你来往了，于是，两人就这么敷衍了几句就散了，后来也再也没有联系过，不过我一点都不怪她，女孩要追求更高质量的生活，这并没有错，对吧。
3、过了半年以后经朋友介绍，遇到了另一个女孩，还没有见面就是先互换了微信号聊了段时间，感觉还不错，于是就约了见个面。
因为见面的地方比较远，她有车，于是她便开车带我。第一次见面双方印象都还不错，第二天她便主动给我打电话，说她电脑坏了，让我陪她一起去修一下，她不懂。
就这样一来二去后，我们最终确定了关系，当然啦，在此之前我也坦诚的说了没有车没有房的现实，她毫不犹豫的说，车子她有了，不需要再买了，房子的话我们两个人以后一起努力买，现在就先住在农村的老家吧，我主要是觉得你有发展的潜力。
于是，我们就这样结婚了。
过了半年，我老婆跟我说，要不我们凑点钱买房吧，我这边还有笔私房钱差不多30万，是我前几年工作时攒的。我其实还是有点吃惊的，一个小姑娘工作也没几年，工资虽然十多万一年但过的比其他小姑娘省多了。
自从结婚后，我就一直关注买房这事，也不停的做买房笔记，对于房产的认知相比以前有了很大的提升。
我算了算银行卡的余额，差不多也有20万左右，再加上单位交的公积金，几年下来，竟然也有7万块钱（我们单位缴纳的基数比较高）
两个人加起来差不多有将近60万了，在市中心买套房付个首付足够了。在跑了一个多月的新盘后，我们买下了人生中的第一套房，本地比较知名的一个开发商开发的一个品质非常好的楼盘，第一期开盘只要8000多，当时感觉很震撼（周边的拆迁是在1万左右），就赶紧去买，120平的房子，首付也就30多万。
当时买房首先是觉得地段、品质都还不错，另外一点就是那家开发商的物业特别好，当时我的逻辑就是物业好的小区，房子以后增值保值都会比其他小区要好。
再过了几个月，那家开发商为了更好的推动二期、三期、四期的销售，竟然引进了万达广场，最重要的是离我们小区只有一街之隔，同时在我们小区的北侧还要投资开发高端酒店和写字楼。
这样做直接的结果就是导致了我们房子价格在短短1年，从8000多涨价到15000元，整体差不多涨幅靠近90%，同时，因为我是3成的首付，相当于做了3倍的杠杆，也就是说一年的利润达到了270%，赚了差不多有80多万。
现在我回头想想当初，颇有几分感慨和后怕：
人生就是这样，很多事情在二分之一可进可退的时候，你咬咬牙上去了，命运就会与众不同。
4、对于房子带来的实实在在的收益率，我感到了震惊，随着房价的持续上升，我开始更加系统性的研究房产。
我会主动去跟房产中介聊天，问中介买卖房的基本原则和注意点是什么，我会同时关注很多房地产的自媒体账号，看看他们的研究思路和研究框架，在周末和晚上，我也会主动去学习买房的相关课程，就这样一点一滴的积攒着对于房产的认知，包括来到上海后，在机缘巧合的情况下，认识了观观，参加了线下的分享会。
相比于股票投资，过去买房在中国是一件多么无风险的事情，首先是房价在总体上始终保持平稳的上涨，而且哪怕是下跌，幅度也是在可控的范围内的。当然，这还不是最主要的，最关键的是房产的快速变现能力还很强。
换句话来说就是，房子价格在涨，想要用钱的时候又能快速的套现，这样的标的模式让房产成为了一个非常好的投资类产品。
就这样到了2017年中旬，我们这边世茂有个新盘开盘，受到政府限价的影响，周边的二手房已经卖到1.5万了，那个项目因为拿地比较早，备案价格上不来，导致开盘价格只能是1.1万，换句话说，抢到就赚到了几十万，感觉好像全城出动去摇号，2600个人去抢350套房子。
由于价差实在太悬殊，我也加入了排队摇号的大军，幸运女神眷顾了我，我们竟然摇到了号，还挺靠前的，于是，就这样，我又买了套房，100平，总价120万左右。
由于前期还有点剩余的积蓄，所以就直接付了首付，目前快交房了，有业主的挂牌均价是1.6万左右，意味着我差不多净赚了50万的样子。
5、但这个时候出现了一个问题，就是2套房由于都只是付了首付，每个月都需要还月供，整体要还9000多元，扣除我们两个人的公积金后，还要再还6000元，其实还是有压力的。
但比较幸运的是，在买了第二套房后的次月，我的工作发生了变动，开始当上了业务组的组长，相当于负责人的样子，差不多每个月月薪大概涨了4000元的水平，这一次的涨薪，基本可以对冲掉我买第2套房时带来的还款压力了。
由于有还款的压力存在，我跟我老婆把每2周看一次电影的计划变成了每个月看一次，同时也取消了一年一次旅游的安排，我老婆的衣服也基本不买了，更别提包包了，化妆品也从原先的600多的变成了200多的，整个生活一下子就进入了紧衣缩食的状态。
节流虽然重要，但开源对于买房其实更重要，买房所涉及的金额实在太过于庞大，光靠节流肯定不行。
我做了两件事，一件事情是周末去做补习班的老师，因为念书的时候成绩还是比较好的，所以去了一家机构做了数学老师，因为是硕士学历，所以他们给我的待遇还要高一点，差不多上一天的话是给500元，每个月上6天，差不多增收3000元。
另一件事就是，我同时报名了公司内训师的岗位，利用空余时间给公司员工做做培训什么的，差不多一场50人左右培训的话是1000元的样子，因为我对培训质量看的比较重，所以也算慢慢打响了名气，就连兄弟公司也指明要我去培训，每个月有大概3-4场的培训班安排。
就这样到了年底，加上年终奖什么的，我们差不多结余了25万左右。
2019年年初，因为有个朋友急用现金，愿意按照85折出售他在市中心的一套学区房，我一看，实在便宜的很，于是我开始买入第3套房，70平左右，总价90万。
我发现我人生的进步史，就是一场先做后想的闯荡史。
很多事情，你真不能多想负面的因素，得先做。等到来自于外部的压力都过来了，你会发现，自己其实有很多空间可以腾挪的。因为人急了，什么事情都做得出来。然后就在这样一层层的倒逼自己之下，不知不觉自己的能力圈也在一圈圈的扩大。
就这样，短短的5年时间，我买了3套房。
后来老家在2018年年底也如前几年谣传的那样，拆迁了，分了3套房。这个也算是对我家里的父辈深耕农村几十年，体现在我身上的一次性变现吧。比起其他仍然挣扎在农村的小伙伴，我感觉自己还是很幸运的。
所以，我现在的房产总数就是6套房，商品房3套，拆迁房3套。
当然，痛苦也是有的，扣除公积金后，每个月还要另外再还贷款近2万，要享受品质的生活，显然是不可能了，但我和老婆现在也已经统一了意见，为了以后的美好生活，所有的房产一律不卖，全部都等3-4年后版块更加成熟了再出售。
这一点夫妻之间要达成一致，很多时候就是因为没有达成一致，导致了夫妻努力的点和方向不一样，家庭矛盾不断。
我们也跟一些朋友分享了我们的买房故事，很多朋友听完以后其实是不太能接受的，觉得为了房子这么折腾自己不值得，其实我只是觉得每个人的价值观不同而已，世界上的事情，本身没有对错而言，觉得合适就可以了。
如果人生的痛苦指数是一样多的，我们愿意把享受放在最后，在最该拼搏的年龄奋斗，同时，我对于中国社会经济的发展也充满了希望。
房贷，并不恐怖，在很多时候，更像是我们的成人礼。
为了寻找未来更多的机会和可能性，去年我从家乡离职来到了上海。
房贷，逼迫我比同龄人更加努力工作，时刻不能懈怠，我觉得这对于刚过30岁的我而言，这种压力让自己更加成熟，我也在这种压力下，倍速成长着。
