抵押的房子没了 还要还房贷怎么办

导读：目前，大多数人都会在自己喜欢的城市购买房子，且基本是需要将房子抵押银行获得贷款的方式购买。而万一房子毁了，房贷还是要还的，对房主来说，无疑是雪上加霜。对此，保险之家_沃保网专家建议房主通过购买“个人抵押贷款房屋保险”来转移风险。

什么是“个人抵押贷款房屋保险”？

个人抵押贷款房屋保险是针对需要以房子作为质押物来获得贷款的群体开发的一款产品。所抵押的房子若因火灾、爆炸、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷、空中运行物体坠落以及外来不属于房主所有或使用的建筑物和其它固定物体的倒塌造成房子直接损失的，保险公司会负责赔偿。同时赔偿为抢救房子或防止灾害蔓延所产生的费用。

购买“个人抵押贷款房屋保险”有什么要求吗？

有以下两个要求：

第一，投保人对房屋的所有权要是合法的，且是按抗震设防标准建造的；

第二，只有向商业银行申请房屋抵押贷款购买自用住房的个人才可以购买此产品。

购买“个人抵押贷款房屋保险”有什么需要特别注意的吗？

以下两点是特别需要注意的：

第一，地震引起的房子损失，保险公司是不负责赔偿的；

第二，投保的时候，保险金额要根据房子的实际价值来确定，可避免超额投保带来的保费浪费。因为，目前在我国保险公司对于家庭财产保险采取的是“第一危险赔偿方式”，即当保险金额高于实际损失时，保险公司按实际损失赔偿；当保险金额低于实际损失时，保险公司是按保险金额赔偿。