每年最高省30%
【编者按】一度参与投资公立医院的中国平安，近日迈出进军养生养老产业的第一步——“桐乡平安养生养老综合服务社区”在浙江省桐乡市正式启动。未来数年，一个150万平方米的全配套、一站式养生养老综合服务社区将矗立于此，为日渐逼近的老龄化社会提供养老养生服务。
据悉，平安计划以170亿元自有资金对桐乡养生养老综合社区进行投资，充分利用集团综合金融服务资源优势，开发养生养老综合服务平台，未来还将在全国四大区域布点养生养老社区。
极大延伸产业链
据统计，目前中国60岁以上的老年人口已经达到1.85亿，到2050年前后老年人口将达到峰值4.8亿左右，分别占亚洲老年人口的2/5和全球老年人口的1/4。中国养老压力之重、服务需求潜力之大，市场前景之广，不可小觑。养老问题严重考验着政府的决策与承压能力，社会力量“分忧解难”的时机已到。
伴随着中国社会老龄化趋势的加剧，养老产业的投资价值也在逐渐显露。曾任民政部社会福利和慈善事业促进司司长的王振耀曾公开表示，老龄产业涵盖多个方面，包括医疗、保健、配套服务、项目开发管理等，年总产值可达1万亿元。
然而，中国养老产业近年发展并不顺畅，这个服务于老年人群的“朝阳产业”仍然处于沉睡阶段，产业环境的掣肘，床位、人员、政策、资金、土地以及盈利模式无一不是养老产业发展的瓶颈。此外据专家统计，养老产业投入周期长，平均利润率不高，进入养老产业更多是一种企业责任的体现。对此，平安相关负责人称，进军养老产业不仅是企业在发展战略上的考量，更是社会责任感的驱使。
按照平安的设想，桐乡项目意欲打造成一个养生养老产业的综合平台，通过整合商业、旅游、度假、医疗、培训等上下游产业链，开创全龄化、全配套的新型养老社区，倡导国内养生养老生活新方式。在业内人士看来，这一产业链的极大延伸，是平安在国内养老模式探索中的一大突破。
显然，平安并不是第一家投资养老产业的金融公司，但有其固有的优势——雄厚的资金保障、知名的品牌信誉和多产业的协同优势。平安负责人称，一方面，借助平安集团综合金融服务的平台，可以实现养老产业的资源整合；另一方面，通过长期稳定的运营，从产业角度去研发，拥有相对完善的保障硬件设施。
融入亲情理念
不可否认，国人素来欣羡“儿女绕膝颐养天年”的晚景。据了解，平安的养老公寓融入了亲情理念，力求打造三代人共生的社区。通过会员型养老公寓结合产权型亲子养老产品，依托全配套的设施、错落的功能建设和完善的社区服务，让老年人和子女生活在同一个社区，各取所需，以享天年。
“平安新型养老社区以养老服务为核心，强调国际专业团队运营和丰富的服务体系。”平安前述负责人称，平安提供的全配套服务包括健康服务、护理服务、医疗服务、膳食服务、康娱服务和管家服务等八大模块。在硬件上，社区提供完善的医疗、教育、商业、养生、社区服务等配套设施，由社区医疗站、专科诊所及康复保健中心、三级甲等医院形成三级医疗体系，由邻里中心、社区城市广场及高铁站前商业中心形成三级商业配套，结合从幼儿园到高中的教育体系，形成立体式全方位全面关注生活的全配套社区。
此外，平安还力推“一站式”养老。平安根据3类不同护理需求设计公寓，做一站式养老，兼顾老人生命周期不同阶段需求，在整个社区中配置亲子型养老公寓、非护理型养老公寓、半护理型养老公寓等一站式的养老模式，让老年人在不同的年龄段都能安享天年，不用到处“迁徙”。
长三角首个新型 养老综合服务社区
据悉，“桐乡平安养生养老综合服务社区”由高桥和乌镇两个地块组成，总建筑面积约150万平方米，其中会员型养老公寓建筑面积30万平方米，由平安集团旗下全资子公司深圳平安不动产有限公司经营，只租不售。
平安不动产业务隶属于平安集团的投资板块，经营及管理平安集团在全国各地投资及自用的商业、写字楼等资产，目前正致力于成为国内领先的不动产基金管理公司。平安养生养老综合服务社区的开发，将成为平安不动产的重要业务之一。据悉，平安未来可能会引入第三方资金来参与开发建设，也会逐步考虑与集团保险业务进行合作，平安寿险和养老险的客户将享有优先租赁购买权。
“为了打造桐乡平安养生养老综合服务社区，平安不动产将借助集团综合金融服务平台，整合优势资源，做好养老产业的产业研究和平台搭建工作，整合养老产业的上下游资源，如护理服务、老年医学等，打造具有特色的新型综合养老示范区。”平安不动产相关领导邹益民介绍。
据介绍，该项目融合养老公寓、亲情社区、度假休闲三大产品线，定位于长三角地区首个新型养老综合服务社区，同时将服务辐射到上海、杭州等一线城市，满足华东地区庞大的养老需求。另据平安透露，未来平安不动产还将在长三角、珠三角、环渤海、中西部、海南岛进行五大战略布点全龄化养老社区，通过平安以及国外的专业运营团队，形成“候鸟式”的度假养老模式。
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