泰康养老社区入住条件揭秘：如何申请？需满足哪些门槛？

一、基础入住条件

年龄要求

男性需满60周岁，女性需满55周岁（部分社区明确要求达到法定退休年龄）。

部分社区允许配偶双方父母通过保险权益申请优先入住权，但需符合年龄限制。

健康要求

无传染性疾病（如肺结核、肝炎等）及精神类疾病（如精神分裂症、重度抑郁症等）。

无酗酒、吸毒、药物滥用等不良嗜好，无暴力倾向或违法犯罪记录。

需提交入住前3个月的体检报告及近1年的住院病历（如有），由社区专业团队评估身体自理能力和护理等级。

经济能力

需具备持续支付社区费用的能力，包括押金或保费、月费（房费、服务费）等。

泰康定位高端养老社区，费用较高，适合高净值人群。

二、入住资格获取方式

泰康提供两种入住资格获取途径，费用和权益差异较大：

购买保险获取保证入住权

总保费要求：120万-240万元（不同城市标准不同），可分1年/3年/5年/10年缴费。

权益：

投保人及其配偶的父母可行使优先入住权（需缴纳押金）。

保证入住权仅限1次行权机会，不可转让或继承。

适用人群：计划长期养老或需锁定未来入住资格的中青年人群。

缴纳押金直接入住

押金金额：普通社区3万-20万元，部分稀缺社区需购买“乐泰卡”（60万-220万元）。

限制：

无法预约未来入住资格，且排号优先级低于保险客户。

居住不满3年退住需扣除部分押金，超过3年或短期居住（<3个月）可全额退还。

适用人群：70岁以上、近期计划入住且无需长期规划的老人。

三、申请流程

提交申请材料

需提供《入住申请表》《健康状况陈述书》、体检报告、保险合同（保险客户）、《养老社区确认函》等。

健康与照护评估

社区团队评估健康状况和护理需求，确定居住区域（自理区/护理区）及服务等级。

签署协议并缴费

保险客户：行权后签署《入住协议》，按标准缴纳月费。

押金客户：缴纳押金并签署协议，部分社区需额外支付“乐泰卡”费用。

正式入住

管家协助办理入住手续，首月需缴纳基础服务费，社区提供适应性关怀服务。

四、费用结构

月费标准

房费：

一线城市（如北京、上海）：单人1万-2.5万/月，双人1.45万-3万/月。

其他城市（如南京、广州）：单人8000-1.4万/月，双人加收2000-3000元。

服务费：含基础护理、公共设施使用等，约1万-2万/月。

餐费：自主充值，按实际消费结算（如广州粤园）。

其他费用

护理费：根据评估等级收取，通常为3000-8000元/月。

医疗保证金：部分社区需预存（约3万-10万元）。

五、注意事项

社区资源限制：热门社区（如北京燕园、上海申园）入住率超90%，需提前申请排号。

位置与配套：社区多位于近郊，医疗配套完善（如燕园康复医院），但周边商业便利性较低。

退住与转社区：入住后变更社区需重新申请，且受房源限制；退住时押金退还规则因时长而异。

如需具体城市费用或预约参观，可联系泰康客服获取最新政策

含泰康养老社区的泰康保险产品哪款最值得买？

一、泰康惠赢人生（优选版）年金保险（分红型）

核心优势：

快返型设计+长期收益

投保后第5年即可领取生存金，至105岁前持续领取，65岁起保证领取25年养老金，适合需早期现金流的人群。

搭配万能账户（现行结算利率3.1%），实现二次增值，总保费240万的情况下，75岁时总收益可达500万以上，覆盖养老社区费用。

高分红潜力

泰康长寿账户近三年平均分红实现率127%（2024年受监管限制仍保持行业高位），历史最高达182%。

分红可补充养老社区月费缺口，提升资金使用灵活性。

养老社区门槛调整预警

2025年4月8日后，总保费门槛将从240万提升至300万，当前投保可锁定更低成本入住权。

适用人群：40-50岁中青年，需兼顾资金流动性与长期养老规划，偏好稳健收益与潜在分红增值。

二、泰康岁月有约2024II养老年金（分红型）

核心优势：

专款专用+保证领取

支持60/65/70/75岁起领，保证领取25年，月领金额固定，适合需明确补充退休后现金流缺口的人群。

分红机制增强抗通胀能力，历史测算显示分红收益可提升总IRR至2.2%-2.4%。

中产友好型设计

总保费门槛与惠赢人生一致（当前240万），但更侧重退休后持续收入，适合对长寿风险敏感的用户。

适用人群：50岁以上临近退休人群，需明确养老预算且偏好定期定额领取。

三、泰康乐享百岁养老年金（分红型）

核心优势：

终身领取+保证期长

从约定年龄（如60岁）起领至106岁，保证领取25年，终身现金流更稳定。

固定领取金额高于泰康其他年金产品，长期IRR表现优于快返型产品。

医养服务深度绑定

对接全国38个医养社区，优先享受泰康康复医院及旅居权益，适合对医疗资源依赖度高的长者。

适用人群：60岁以上已退休人群，注重医疗配套与终身稳定收入。

四、泰康乐享世家B款终身寿险

核心优势：

高杠杆传承+社区权益

低保费高保额（如45岁男性年缴22.75万×10年=总保费227.5万，终身保额500万），兼顾财富传承与养老社区资格。

身故金可覆盖后代入住社区费用，实现家族资源延续。

资产隔离功能

保单架构设计支持债务风险隔离，适合企业主及高净值家庭。

适用人群：高净值人群，需兼顾养老规划与财富传承。

以上就是关于"泰康养老社区入住条件揭秘：如何申请？需满足哪些门槛？"的内容，如果您对以上推荐的产品感兴趣，或者想要了解更多保险产品，都可以点击"立即咨询"或"免费获取方案"，我们会为您安排专业的保险顾问一对一为您服务！