北京住房公积金比例是多少，北京住房公积金贷款首付款比例

北京是中国首都，以丰富的社会资源吸引了数以千万的人来这里工作、生活。如果能够在北京买房，那就等于是在北京安家落户了，所以很多在北京工作的人都会缴纳住房公积金。

作为我国的政治、文化中心，北京住房公积金比例是多少?在北京如果想通过住房公积金贷款买房的话，住房公积金贷款首付款比例是多少?

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北京住房公积金比例是多少

北京年度住房公积金缴存比例为12%(企业与个人缴存比例均为12%)。北京住房公积金管理委员会授权北京住房公积金管理中心审批单位住房公积金缓缴、降低缴存比例申请，并报北京住房公积金管理委员会备案。单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上不低于8%。

首付比不再统一20%　普宅35%　二套非普80%

是首套房还是二套房，将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：

从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;

购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;

购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;

购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;

购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;

购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

根据新政，公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。

也就是说，一名公积金缴存职工，当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候，只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时，才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的，按1整年计算。也就是说，当您缴存到1年零1个月的时候，认定的是您缴存了2年，可以贷款20万元。

如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能贷70万元。

借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

另外，新政规定，在减去了基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。按调整后的标准，则更能够真实反映借款申请人的偿债能力，减少借款申请人的还贷压力。

以上数据来源于互联网，仅供参考，北京住房公积金政策以当地官方文件为准！