房产二次抵押贷款的利率多少?有哪些注意事项?

沃保整理
2020年02月14日
导读
我经常会遇到一些办理二次房屋抵押贷款的客户,其实,这种客户越来越多,其主要还是因为第一次抵押后,还款压力较大或其他需求,导致资金不够,那办理房产二次抵押贷款就成为大家的首选。

说起北京抵押贷款,贷款利率的多少无疑是大家最为关心的问题,更何况像房产抵押这样长期限的贷款,贷款利率更为重要。那么北京房产二次抵押贷款利率与一次抵押贷款利率是否一样呢,二次抵押贷款利率是多少以及办理时哪些地方需要注意呢?下面让小编带各位一起看一看。

一、房产二次抵押贷款与一次抵押贷款利率是否一样呢,二次抵押贷款利率是多少?

一般情况下,房产二次抵押贷款利率与一次抵押贷款利率其实是差不多,不过个别银行也可能会出现利率上浮的情况,因为二押的风险本来就比一押大,因此为了保障自身利益,银行都会适当调高贷款利率。

但是借款人也不用过于担心,如果借款人用于二押的房子价值高、变现能力强,且借款人负债率低,有足够的还款能力,那么还是有很大机会能够以一押的利率抵押贷款。

二次抵押贷款不比一次抵押简单,甚至更为困难,不管是对房子资质还是借款人的要求都特别高。

二、房产二次抵押贷款中还有哪些需要我们注意的呢?

首先用于二次抵押的房子必须有剩余价值,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

其次如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款,想要办理二次抵押贷款就更加困难了,因此一定要注意维护好自己的信用记录。

二次抵押贷款的办理还有最后一点需要特别注意的是,并不是所有银行都能办理二押,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。

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