贷款买房好？还是全款买房好？

每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了结婚；有的人买房是为了保值；有的人是被迫变相买房等等。

要买一套适合自己的房子，那么，每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己的经济能力，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。还要，分析一下市场状况，看买房时机是否合适。

那么到底贷款买房好？还是全款买房好呢？

接下去一起分析下贷款买房和全款买房有哪些优势

贷款买房：

1.首付低，一般现在首套房国家都要求是首付3成，也就是80万房子只需要首付24万就可以买到，对于资金不是很多的人来说，这肯定是好事，不需要太多的钱就能买到喜欢的房子。

2.资金利用率高，相对于有80万全款的人来说，如果采取贷款买房，那么首付三成后还能剩余56万的现金供自己使用，对于做生意或者需要现金的行业来说，这样资金更有利用率。

全款买房：

1.没有利息，大部分人说的是通货膨胀厉害，以后收入提高等情况，所以肯定采取贷款买房，但是大家可以自己计算一下，贷款几十万，20年还清需要几十万的利息，而且前期还的大部分是利息，所以个人认为如果有充足的资金又没有其他收益较高的方式，那么全款方式购房也是可以的。

2.买房手续简单，相比较贷款买房，全款方式无疑要简单些，不需要去准备工作证明，银行流水，签贷款合同，这些都是贷款需要做的，所以全款在这方面是有优势的。

3.以后转手方便，如果以后要卖房，交易方便，不像贷款，需要去预约银行提前还款。

4.拿到房产证的时间更快，因为开发商统一办理房产证，所以房产证办下来后全款的客户就可以拿到房产证，但是贷款的就需要拿到银行和房管局做抵押手续，一般都要拖一段时间才能拿到，还有些银行是需要押房产证的。

不管是贷款买房还是全款买房，都有自身优势，结合自身情况，量力而行。