农村房子可以贷款吗？有什么流程？哪个银行好？

农村自建房抵押借款的条件

1、哪些房子可抵押

（1）房子的权限在大、中城市的城区或县（市）所在的城区，或者省级政府认定的重点城镇。

（2）房子的名义独立取得国内土地使用证。

（3）土地出使时间不得超过两年。

（4）房子有房屋产权证明。

2、哪些房子不能抵押

（1）房子只有土地证没有房产证不可抵押。

（2）若是房子年限较久或位置不佳，变现价值低的话，即使手续齐全也无法抵押获得贷款。

3、农村自建房申请贷款的对象

（1）借款人在18岁以上65岁以下，且具有完全的民事行为能力，有稳定的居住地和工作地。

（2）借款人信用和资信状况良好，没有不良记录，并以有效资产作抵押。

农村自建房申请贷款的流程

1、所需资料：

（1）申请人的户口本、身份证原件和复印件

（2）申请人的家庭收入来源证明材料

（3）申请人的借款用途说明材料

（4）房子的房产证、集体土地使用证

（5）申请人的农村信用社开立结算账户材料

2、贷款流程：

（1）申请人携带房子的房产证到银行进行办理，提交申请书。（如果房子没有房产证就需要补办）

（2）贷款申请通过后，申请人需要到房产部门办理房子的评估登记等事宜。

（3）申请人要将房子的房产证和土地使用证等全部交给银行，并且要签订还款承诺书。

（4）最后，贷款的银行办理放贷手续就可以了。

3、其他注意事项：

一般农村房子贷款的期限是20年以内，同时贷款的额度不可以超过房子建造费用的60%，贷款的利率下限为央行贷款基准利率的0.9倍，上限为央行贷款基准利率的2.3倍。

农村房子办理贷款找哪个银行

1、一般工商银行就可以进行办理，贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

2、工行办理自建房贷款的额度最高为房屋成本价的70%。

3、工行办理自建房贷款的利率按央行规定的最新利率执行。

4、申请贷款时，先填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，同时向银行提交申请人的身份证、户口本、房子的相关证件、夫妻关系证明、经济来源证明材料以及房子的同意抵押证明和评估报告。

（3）贷款不可以用于炒股、赌博等行为。

（4）申请人要在指定的信用社开立个人账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。