介绍贷款基准利率之前,我们先来了解一下什么是银行贷款利率?银行贷款利率包含了央行给商业银行的贷款利率、商业银行给借款人的贷款利率,以及银行间的同业拆借利率,通俗一点讲就是银行与央行、借款人、同行之间的借贷利息,统称为银行贷款利率。
由央行(中国人民银行)制定出来的贷款利率就是“贷款基准利率”,各商业银行可以在央行贷款基准利率的基础上,按照同一档期贷款利率进行一定比例的浮动调整。当然,不同银行的调整力度也会有所差别。
央行(中国人民银行)近几年都没有对“贷款基准利率”做过调整,根据央行最近的一次调整规定,2019年的商业贷款基准利率如下:
6个月以内(含6个月),贷款基准利率为4.35%
6个月至1年(含1年),贷款基准利率为4.35%
1至3年(含3年),贷款基准利率为4.75%
3至5年(含5年),贷款基准利率为4.75%
5年以上,贷款基准利率为4.9%
选择不同的还款方式,计算的公式也不同,目前常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。
1、等额本息还款
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金还款
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
假设王先生向银行申请了一笔10万的贷款,贷款期限是一年,该银行的贷款利率为5.6%,那么王先生选择哪种还款方式对自己比较有利呢?
1、若选择等额本息还款,每月应还款金额8588.27元,还款总额为103059.24元,总利息=103059.24-本金10万=3059.24元。
2、若选择等额本金还款,首月还款金额8800元,之后还款金额每月递减,还款总额为103033.33元,总利息=103033.33-本金10万=3033.33元。
沃保总结:从还款利息上看,王先生选择等额本金还款的方式更有利,总利息更少些。从还款压力上看,等额本息的每个月还款金额相同,适合收入比较稳定的人群;等额本金的还款压力主要集中在前期,后期则更轻松些。