保险资金跨行进军养老地产

    越是临近年底，楼市景象越是惨淡，而楼市销售的萧条也波及土地市场，底价成交频频出现。但弱市之下仍有逆势拿地的黑马，最为吸引人眼球的是跨行黑马。

　　在今年的土地市场，除以地产为主业的房企外，还出现了泰康、中华联合保险等险资拿地，成为年末北京土地市场的一大亮点。

　　2011年11月4日，中华联合保险控股股份有限公司以4.16亿元的价格竞得丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-15地块商业金融项目地块国有建设用地使用权。据悉，在今年2月，山西财团也在丽泽商务区购下商业金融地块。金融企业进驻丽泽商务区，打造新的金融总部基地。

　　年末险资拿地不仅中华联合保险一家，今年12月16日，泰康之家(北京)投资有限公司与北京昌科航星科技开发有限公司联合体以16亿元的价格拿下昌平区科技园昌平园东区三期0303-03地块住宅混合公建用地地块国有建设用地使用权。实际上，2010年6月，“泰康养老股权投资计划”获保监会批准试点，首个试点地址拟选在北京昌平小汤山。据了解，泰康之家投资有限公司则是泰康人寿旗下专业从事养老社区投资与经营的子公司。而此次在昌平拿地，则是该公司进行养老社区试点的具体操作。

　　目前有房地产企业介入到养老地产，也有保险资金进入养老地产，养老地产看起来很美，但还未有清晰的盈利模式，这还需要各家企业积极探索。