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泰康深耕保险、资管、医养三大核心业务，其民营属性决定了市场化运营模式，而养老社区作为核心医养板块，形成了“保险+养老”的特色体系。下面从企业性质、入住资格、费用标准三方面展开说明，兼顾专业性与实用性。
1. 核心性质界定：泰康保险集团是**民营企业**，并非央企或国企。其前身为泰康人寿保险股份有限公司，成立于1996年，总部位于北京，属于其他股份有限公司（非上市），无国有资本控股背景。
2. 股权结构佐证：前三大股东分别为嘉德投资控股（持股23.77%）、新政泰达投资（持股11.39%）、北京物虹联合投资（持股10.99%），均为民营资本，无中央或地方国资委持股，进一步印证其民营属性。
3. 行业地位与实力：作为中国民企500强中排名第19位的保险企业，2024年营收达3270亿元，总资产超1.85万亿元，综合偿付能力充足率335%，远超监管要求，实力稳居民营保险头部阵营。
泰康养老社区（泰康之家）采用“保险入住”为主、“乐泰财富卡”为辅的准入模式，无户籍限制，核心要求如下：
1. 保险入住模式（主流首选）：投保人购买泰康指定养老保险或终身寿险，保费门槛因城市等级略有差异。一线城市（北京、上海、广州）保费需达200万元及以上，新一线城市（成都、武汉、郑州）150万元及以上，二三线城市100万元及以上，投保成功后可获得本人及配偶的终身入住资格。
2. 乐泰财富卡模式（补充选项）：未购买指定保险的客户，可缴纳“乐泰财富卡”押金（20万元起，可退还、可继承），搭配月费入住，押金金额越高，月费折扣越大，适合短期体验或不愿投保长期保险的人群。
3. 基础准入条件：年龄需满60周岁（夫妻双方可一方达标、另一方陪同入住），无传染性疾病、严重精神类疾病及暴力倾向，通过社区健康评估，确保能适配社区居住及服务模式。
费用采用“入门费/押金+月费”模式，按居住区域、户型、服务等级分级定价，以下为核心城市参考标准，二三线城市费用约为一线城市的60%-80%：
1. 入门费/押金：保险入住模式无额外入门费，仅需按要求缴纳保费；乐泰财富卡押金20万-50万元，押金越高月费折扣越大，退住时全额退还。
2. 月费（按服务区域分级）：独立生活区（自理老人），一居室（45-60㎡）月费1.2万-1.8万元，两居室（80-100㎡）月费1.8万-2.5万元，含基础住宿、餐饮、文娱及健康监测服务。
协助生活区（半自理老人），单人间（25-30㎡）月费2万-2.8万元，含穿衣、洗漱等协助服务及康复指导；专业护理区（失能/认知症老人），双人间（35-40㎡）月费2.5万-3.5万元，提供24小时护理、医疗照护及专属康复计划。
3. 增值服务费用：个性化餐饮定制、高端康复治疗、异地就医陪同服务等需额外收费，按项目定价，人均每月额外支出500-3000元不等，可按需选择。
1. 区域差异：北京、上海等一线城市泰康之家月费普遍高于1.2万元，郑州、青岛等新一线城市月费5700-1.8万元，具体以所在城市社区报价为准。
2. 权益传承：保险入住模式的入住资格可绑定配偶，部分产品支持指定子女继承入住权益，具体以保险合同条款为准。
3. 医养优势：社区配套二级及以上医院，医保定点资质齐全，入住老人可享受优先就医、住院垫付等服务，医疗费用可按医保政策报销。
总结：泰康为民营大企业，养老社区以“保险+押金”双模式准入，费用随城市、户型及服务等级波动，一线城市月费1.2万起，新一线及以下城市门槛更低。选择时需结合自身经济实力、健康状况及居住需求，精准匹配入住方案。
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