每年最高省30%
公积金贷款作为购房的重要融资方式，一直以来备受广大购房者的关注。2024年，随着房地产市场的变化和政策的调整，公积金贷款利率也发生了新的变化。
2024年公积金利率的最新调整如下：
1、首套个人住房公积金贷款利率：
5年以下(含5年)的年利率为2.35%
5年以上的年利率为2.85%
2、第二套个人住房公积金贷款利率：
5年以下(含5年)的年利率为不低于2.775%
5年以上的年利率为不低于3.325%
这些调整自2024年5月18日起生效，适用于新发放的贷款。对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新的利率标准;对于2024年5月18日前已受理但未发放的贷款，发放时执行新的利率标准。
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调25个基点，分别由3.35%、3.85%调整为3.10%、3.60%。
业内人士介绍，这是年内5年期以上LPR第三次调降，下调幅度为年内最大，共降低60BP，由年初的4.2%降至3.6%。而5年期以上LPR下调，将进一步引导各地调降商业性个人住房贷款利率。
不过，在此之前商业银行首套房贷利率已经低于3%的城市，若随着此次5年期LPR的下降调降，房贷利率可能会低于公积金利率，与公积金贷款利率形成倒挂。而为了保持公积金贷款的吸引力，未来进一步下调公积金贷款利率的可能性较大。
多位业内人士认为，住房公积金本身是政策贷款，应该体现其优惠性，建议跟随市场形势降低公积金贷款利率。
10月17日，国家五部门进一步明确了促进房地产市场平稳健康发展的多项“组合拳”，包括四个取消、四个降低、两个增加。四个降低中就包括降低住房公积金贷款利率。
从政策层面来看，降低公积金贷款利率有助于减轻购房者的负担，促进房地产市场的稳定发展。因此，未来公积金贷款利率仍有进一步下调的空间。
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