常州住房公积金贷款条件？常州住房公积金贷款流程

一、常州住房公积金贷款条件

1.年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

2.申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准(对我市引进的高层次人才、现役军人配偶和转业、退伍军人等符合条件的照顾对象，可适当放宽公积金连续缴存要求)。

3.能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。

4.有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

5.依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

6.没有未还清的住房公积金贷款。

7.申请人为贷款购买住房的产权人或其配偶;

8.共同借款人均无未还清的公积金贷款(包括公转商贷款);

9.符合公积金中心规定的其他条件。

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商品房住房公积金贷款流程

1.贷前咨询

2.贷款申请

3.逐月还贷申请

4.商业贷款申请

5.办理担保

6.贷款发放

7.按期还款

8.结清贷款

经济适用住房公积金贷款流程

1.购买经济适用住房

2.贷前咨询

3.贷款申请

4.逐月还贷申请

5.商业贷款申请

6.办理担保

7.贷款发放

8.按期还款

9.结清贷款

1.提高最高贷款额度

借款申请人中仅一人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元;

借款申请人中有两人(含)以上符合贷款条件的，最高贷款额度提高至60万元。

2.提高贷款保底额度

借款申请人无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的，贷款额度按借款申请人住房公积金存储余额之和20倍计算，只有一人符合贷款条件的，贷款额度不足18万元可放宽为18万元;

两人及以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元可放宽为36万元.

3.优化照顾政策

支持领军型人才、现役军人购建住房。符合贷款条件的现役军人配偶、已在常州市正常缴存住房公积金的领军型创新创业人才(经市人才工作领导小组办公室认定)，且借款申请人均无住房公积金提取、贷款记录的，经本人申请，贷款额度可放宽到60万元。

4.贷款额度比例

（1）借款人首次申请住房公积金贷款，且购买自住住房面积不超过90m2的，贷款额度不超过实际购房款的80%;购买自住住房面积超过90m2的，贷款额度不超过实际购房款的70%。

（2）借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际购房款的40%。

（3）申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。

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