刚刚买房的家庭如何理财

沃保整理
2010-08-30
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家庭情况: 吴先生今年30岁,在一家事业单位上班。妻子和他同岁,经营一家店铺,孩子今年5岁,还在读幼儿园。吴先生年收入9万元左右,妻子年收入12万元左右。今年年初刚刚买了一套房子,贷款65万元。夫妻两人开支每个月大约5000元左右,其中孩子开支占四分之一。由于平时工作忙,没有其他投资理财。目前,家庭拥有一套房产,市值在100万元左右,贷款还有65万元,30年还清。此外,他们有买房剩下的活期存

   家庭情况:

    吴先生今年30岁,在一家事业单位上班。妻子和他同岁,经营一家店铺,孩子今年5岁,还在读幼儿园。

  吴先生年收入9万元左右,妻子年收入12万元左右。今年年初刚刚买了一套房子,贷款65万元。夫妻两人开支每个月大约5000元左右,其中孩子开支占四分之一。由于平时工作忙,没有其他投资理财。目前,家庭拥有一套房产,市值在100万元左右,贷款还有65万元,30年还清。此外,他们有买房剩下的活期存款12万元左右。

  理财目标

  1、虽然夫妻双方都有社保,但考虑到房贷压力,想购买一些商业保险

  2、现在居住面积较小,想在孩子读完小学后换一套120平方米的房子。

  3、孩子的教育金,按中等水平即可。

  4、退休后的养老金,希望能够有200万元左右。

  财务分析

  从吴先生家庭是典型的“一户双薪三口”的成长型家庭。虽然目前有房贷,但是财务基本健康。从家庭收支情况表看,每年有53%左右的自由储蓄盈余,并且有12万元的存款;从家庭资产负债表来看,房贷占总资产的58%,在可以承受的范围内。但是同时也有不利的情况存在,从家庭收支情况表看,目前3人的钱还够用,但是随着小孩的继续成长和教育费用的不断提高,在子女教育上的花费将越来越大,同时随着生活成本的提高,很有可能会在将来面临着盈余缩小甚至支大于收的困境,需要想办法提高收入,未雨绸缪;从资产负债表来看,主要资产为年初购买的房产,可以运用的金融资产相对比较少。

  从吴先生的家庭生命周期来看,正处在家庭成长期,这一时期是以小孩出生开始,一直到小孩工作为止,可以说是时间最长的时期,同时也是负担最重的时期。今后吴先生不仅要面对房贷,更多的要承担起小孩养育和适当的退休规划压力。

  家庭理财建议

  1、家庭保障

  吴先生夫妻都有社保,在基本保障方面没有问题,但需要通过商业保险来完善整个家庭的保障。吴先生为家庭的稳定收入来源,建议从定期寿险、定期重大疾病保险和意外保险等三个方面,配置大约150万元的人身保障。吴太太因未来收入的不确定性和工作环境风险相对较低,建议从重大疾病保险和意外保险两个方面,配置大约50万元的人身保障。

  在小孩子方面,首现充分享受杭州市少儿医保以及其他相关的政府保障政策。除此之外,购买一份意外保险和重大疾病保险,鉴于未成年人有理赔的限额,可等小孩子长大后逐渐增加保额。

 

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