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1、先到公积金管理部门拿到申请审批表。
2、让原本贷款的银行在申请上提供商业贷款本金数值和没有逾期的证明。
3、到审批指认的银行办理公积金贷款。
4、申请人把房产证交给担保公司，并拿自己的钱或担保公司的钱把原来的商业贷款还掉。
5、申请人再把原来商业贷款的其余证书与权利注册表上交给担保公司。
6、安保公司给申请人办完公积金贷款担保事宜。
7、指定银行将公积金事宜办理完毕，并把借款交给担保公司。
8、担保公司帮申请人把原本的商业贷款其他证书注销，并将公积金抵押反担保的权利登记好。
9、担保公司让申请人领取房产证。
10、申请人再通过公积金贷款将借担保公司的钱还清。
商业贷款转公积金贷款需要去办理贷款的银行以及当地的公积金中心提出申请，因为在商转公前，贷款人需要先结清商业贷款，这就需要向银行提出申请。然后在还清商业贷款以前，还需要向当地的公积金中心提出转换申请，按照公积金中心的指示来操作。
没有申请贷款人就提前偿还了商业贷款，一般是不能够再去申请商转公的。公积金中心也需要对贷款人的资质进行审核，需要贷款人的资质符合公积金贷款的要求才行。
另外，在申请商转公的时候，需要全部转换为公积金贷款，不能够只转一部分，所以在申请转换的饿时候，贷款人一定要确保能够申请到足够的公积金贷款，这样才可以保证业务办理成功。
在商转公的时候，因为要先还清商业贷款，所以贷款人就需要事先准备好足够的资金，如果经济上面有压力，可能就需要花费一点代价去找过桥资金来帮忙了。
1、进行咨询。找原商业银行咨询是否同意办理商转公，如果可以再向住房公积金中心申请;不同意就不能办理。
2、提出申请。原商业贷款银行同意商转公后，再由原商贷借款人向当地住房公积金中心提出商转公申请，并提供所需资料，包括《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本等等。
3、进行审核。住房公积金中心收到申请后对原商贷借款人提供的资料进行审核，确认其是否符合公积金贷款条件，包括借款人申请前的公积金账户状态，以及缴存时间等等。
4、还清商贷。通过审核后借款人需要还清原商贷剩余额度本金，由商贷银行开具结清证明、贷款余额证明。
5、签订合同。住房公积金中心再和借款人签订住房公积金借款合同，并让借款人去受托银行签订借款借据。
6、抵押房子。借款人再到不动产登记中心把房子抵押给住房公积金中心。
7、发放贷款。住房公积金中心拿到收押的不动产权证明后，就会放款到借款人指定的银行账户上。
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